海外の家と自宅を交換するには？HomeExchangeの仕組み・料金・注意点

海外のアパートに1か月暮らしたいけれど、長期滞在費はできれば抑えたい。そんな人には、自宅とほかの人の家を交換する「ホームエクスチェンジ」という選択肢があります。

住宅交換の2つの方法

HomeExchange（ホームエクスチェンジ）は、住宅交換の相手を探し、ポイント制度を通じた非同時の滞在にも対応する会員制サービスです。ホテルのように毎回宿泊料金を払うモデルではありませんが、会員費などの支出は必要です。

予約前に比較したいのは4つ

1. 会員費：申込画面に表示される現在の年会費と更新条件。
2. ポイント：希望する家の必要GuestPointsと自分の保有残高。
3. 利用条件：清掃費、光熱費、鍵の受け渡し、ペットの扱い。
4. 保証制度：事故・損害の報告期限と補償条件。

利用の流れ：はじめての5ステップ

1. 公式サイトで会員登録し、自宅の写真と設備を掲載する。
2. 自宅の利用可能日と、行きたい都市を設定する。
3. 希望先のホストへ丁寧にメッセージを送り、人数・期間・家の使い方を相談する。
4. 双方が了承したらサイト内で滞在条件を確定する。
5. チェックイン方法、清掃・ゴミ出し・設備の扱いを文面で残す。

自宅を提供する際の3つの不安を解消

知らない人に家へ入られるのが不安

最初はプロフィールと過去のレビューを丁寧に確認し、滞在人数や利用範囲を明示しましょう。貴重品や個人情報が書かれた書類は保管します。家財保険が住宅交換中の事故をどう扱うかも事前に確認してください。

賃貸住宅でも交換できる？

賃貸住宅では転貸・第三者滞在が禁止されている場合があります。賃貸契約や管理規約の許可を必ず確認してください。持ち家でもマンション規約や自治体の短期滞在規制の確認が必要です。

行きたい都市に交換相手が見つからない

夏休みや大型連休だけに限定せず、前後の週へ広げて探します。まず自宅の魅力を写真で伝え、GuestPointsを使う交換も検討すると候補を増やせます。

住宅交換と一般的な家具付き賃貸、どちらがいい？

初めての住宅交換で失敗しないプロフィールの作り方

1. 家全体・寝室・キッチン・浴室・仕事用机を明るい写真で紹介。
2. Wi-Fi、エアコン、洗濯機、階段、エレベーターなど設備を具体的に記載。
3. 宿泊できる人数と子ども・ペットの受入条件を明示。
4. 禁煙、靴を脱ぐルール、ゴミの分別など、海外の利用者が迷う点を書いておく。
5. 問い合わせを受けたら返信期限を決め、条件をメッセージ内に記録。

金銭的な節約だけで判断しない

住宅交換は毎晩の宿泊料金が不要になることが魅力ですが、自宅の清掃、鍵の受渡し、保管スペースの整理などの準備は必要です。旅行費用全体では航空券や移動費、食費、会員費も残ります。自宅を出したくない人が費用だけで住宅交換を選ぶと、かえってストレスになるかもしれません。

年に何度も海外で1〜3週間暮らす人や、自宅にゲストを迎えることが苦にならない人には有望です。反対に、旅行日が直前まで決まらない人や、自宅に家族が住み続ける人なら、FlatioやAirbnbの方が便利です。